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杭州网红全款高价买房 托起酒店式公寓一条街

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据都市快报4月7日报道,“杭州滨江有大楼因为网红入住、粉丝支持,租金都涨到五六千块了!”有业内人士透露。

很多人都知道杭州有很多网红,因为阿里巴巴总部和“服装批发第一街”四季青就在杭州,而开一家淘宝店是很多网红的变现标配,人杰地灵的杭州盛产网红真是水到渠成。

但是很多人可能不知道,滨江等区域有几栋楼里都是网红,网红们专门挑高端商业入手,她们用来做工作室或自住的聚集区,一房的租金飚升至5000-5500元/月。“这里的酒店式公寓都是她们托起来的。”一位跟网红住在同一区域的女士说。

滨江一条街上公寓里都是网红 高价租房、买房毫不手软

跟坊间传闻略有不同,记者调查发现,不是某栋楼里,而是滨江区滨盛路上住着不少网红,小区门口不乏奔驰、宝马、保时捷、法拉利等豪车。

昨天,记者来到某楼盘售楼处,前台工作人员说:“我经常看到她们,有的还戴着口罩。有的化妆太重了,今天是这个样子,我认识她,明天整一下容就不认识了。”

2015新浪微博年度十大网红颁奖现场

某酒店式公寓项目刚刚售罄,记者遇到的一位工作人员刚好接待过几位买房的网红。

“是的,确实有一些网红来买我们的房子,而且都是全款付的。余小姐(某知名网红)你知道吗?她比较有名,网上都能查到,她刚买了一套。”这位工作人员说,当天在朋友的陪同下,余小姐看中了一套面积比较大的酒店式公寓,她的好几个朋友都在这里买了。余小姐除了开淘宝店,她还涉足餐饮、服装行业等,买起房来也毫不手软。

周边小区一房月租5000元起 酒店式公寓投资需注意地段

滨江沿江地段的酒店式公寓,在惨淡经营的商业地产中能够异军突起,有其特殊性:它恰好成为了网红经济以及网红产业链中的一环。因为阿里巴巴总部和“服装批发第一街”四季青就在杭州。

杭州阿里巴巴总部

现房呈现的某酒店公寓,今年的均价为25000元/平方米,在某房屋交易网站上,其最高成交记录超过28000元/平方米。“前段时间,我看到来买房的网红都是一次性付款的。这里的租金,在2012年、2013年的时候,一房每个月4000多元,现在每个月5000元以上了。”一位工作人员称。

“这里是区政府周边,地铁口,又有商业街,做淘宝的去四季青市场批发,过了三桥就是,特别方便。”中介公司的小吴说,随着这片区域的网红、淘宝店主等圈内人聚集,租房市场好不热闹。

“42方月租金大概5000元,80方8000元。前阵子我刚接待过一个开淘宝的,她租的65方房子月房租7000元。”

“五六千元还算便宜的,我们这里的大户型租金要1万多元。”某小区的一位租户说。该小区2013年的成交均价就要36000元/平方米,当时宣传的精装修标准高达8000元/平方米。

记者算了一笔账,以该小区42方酒店式公寓为例,总价为105万元。按照5000元/月的租金计算,出租一年的房租收益为6万元,租售比大概为5.7%。

“房价上涨以后,很多人想在房产上投资,酒店式公寓投资特别需要注意地段,如果考虑长期稳定的回报,5%的收益在目前的投资品种中还是可以接受的。”该房屋交易网站首席评论员大老哥说,但在资金池有限、还要考虑以后买住宅的情况下不建议买。“因为在二手房市场,酒店式公寓的套现是比较困难的,想赚差价去买住宅不太现实,而且酒店式公寓的升值也很慢。”大老哥说。

滨江沿江地段的酒店式公寓市场被网红托起